Flytte boliglån

Gå til artikkelen

• Hvordan få best mulig vilkår når du skal flytte boliglånet
• Ta kontroll over budsjettet først
• Hvorfor bør jeg refinansiere boliglånet?
• Refinansiere boliglånet for å rydde opp i økonomien
• Slik flytter du boliglånet steg for steg

Du har i praksis færre utgifter og større spillerom i økonomien din om du kan kutte ned på rentekostnader ved å flytte boliglånet. Noen ganger kan det også være nødvendig å øke eller flytte lånet for å kunne refinansiere lån og få en bedre privatøkonomi.

Hvordan få best mulig vilkår når du skal flytte boliglånet

Akkurat som når du søker andre typer lån, anbefales det å undersøke pristilbud hos flere banker før du bestemmer deg. Det er uforpliktende å søke og det koster som regel heller ingenting. Det er ikke alltid at du får vite den nøyaktige summen før du søker, og det er derfor det lønner seg å faktisk sende inn en søknad på flere ulike steder.

Den nye banken er ofte behjelpelig med å betale ned det gamle lånet ditt, men du må selv overføre penger mellom bankkontoene dine. Det anbefales å sjekke grundig opp i hvilke tjenester de tilbyr ved flytting av boliglån. Du bør også sette opp et budsjett før du søker.

OPP ⬆️

Ta kontroll over budsjettet først

Før du øker eller flytter boliglånet, bør du skaffe deg et så nøyaktig innblikk i privatøkonomien din som mulig. Det anbefales derfor å ta følgende grep før du setter i gang med søknadsprosessen:

• Skaff deg oversikt over utgifter
• Registrer alle inntekter
• Undersøk hvor stor den totale gjelden din er

Ta utgangspunkt i dette budsjettet når du skal flytte boliglånet ditt. Du vil for eksempel kunne se hvor lang betalingstid du trenger og hvor stort lån du klarer å betjene per måned. Du bør også være obs på at du ikke kan låne mer enn fem ganger din egen inntekt, i henhold til Finanstilsynets regelverk.

OPP ⬆️

Hvorfor bør jeg refinansiere boliglånet?

Det kan være flere grunner til hvorfor det svarer seg å refinansiere boliglånet, enten du ønsker å øke lånet i eksisterende bank eller flytte boliglånet til en annet sted. Noen ganger handler det om å få bedre rentevilkår, andre ganger fordi du ønsker et større lån til å finansiere andre prosjekter som for eksempel:

• Pusse opp boligen
• Kjøpe bil
• Støtte barn som skal kjøpe egen bolig

Det er som regel billigere å ta opp lån med sikkerhet enn å ta opp et forbrukslån uten sikkerhet, særlig når det dreier seg om eksemplene ovenfor. Det er for eksempel dyrere rente på et billån enn et boliglån.

OPP ⬆️

Refinansiere boliglånet for å rydde opp i økonomien

Du kan nesten alltid bruke boligen din som sikkerhet (pant) når du skal søke om lån med sikkerhet. Unntakene er selvfølgelig om den allerede belånt i høy grad eller om andre banker har tatt pant i den. 

I enkelte tilfeller kan du også få innvilget lån med betalingsanmerkninger, om dette er noe du har behov for. Men husk at dette altså kun er mulig om du kan stille boligen din som sikkerhet. Det er derfor enkelte velger å refinansiere boliglånet for å kunne betale ned dyr kredittkortgjeld, betalingsanmerkninger og mange smålån.

Fordelen er at du bare har én faktura å forholde deg til i måneden. Du kan også spare en god del penger, ettersom du som regel får bedre rentevilkår etter at du har refinansiert boliglånet ditt. Du bør imidlertid tenke deg godt om før du setter i gang med slike tiltak. En ting som kan anbefales om du føler du sliter med økonomien og stor gjeld er å ringe NAV Gjeldsrådgivning, som er et gratis tilbud i Norge som kan gi råd om hva du bør gjøre.

OPP ⬆️

Slik flytter du boliglånet steg for steg

Det er som nevnt gratis og uforpliktende å hente inn pristilbud på nett. Det anbefales å lese nøye gjennom tilbudene for å forsikre deg om at du forstår avtalen og vet hvor mye lånet koster totalt sett.

Sørg for at du har nødvendige opplysninger som boligens verdi og dokumentert inntekt før du søker. Utover det, så kan du søke lån ved å følge trinnene nedenfor:

1. Send inn en lånesøknad på nett.
2. Ta kontakt med en rådgiver i banken du har søkt hos for å få nøyaktig innsikt i de ulike alternativene for renter og nedbetaling.
3. Opprett konto og signer papirer ved hjelp av BankID. Søknaden kan som regel behandles raskere dersom du signerer elektronisk, sammenlignet med å sende inn papirene i posten.
4. Forsikre deg om at den nye banken avslutter gamle bankforhold ved å betale ned de gamle lånene dine. Du må som regel overføre resterende pengebeløp over på ny konto selv.

OPP ⬆️