Flexilån

Gå til artikkelen

• Hvordan fungerer flexilån?
• Hvordan få billigste flexilån
• Flexilån istedenfor sparekonto
• Fordeler med flexilån
• Ulemper med flexilån

Kort fortalt, så er et fleksilån et fleksibelt boliglån som du kan benytte til hva du vil. Du kan ofte også bestemme nedbetalingstiden selv. Her ser vi nærmere på fordeler og ulemper med fleksilån, hvem som kan søke, hvordan du betaler ned lånet og andre viktige opplysninger som du bør ta hensyn til.

Hvordan fungerer flexilån?

Fleksilån har blitt veldig populært de siste årene. Du får tildelt en gitt låneramme, det vil si en lånesum. Du disponerer pengesummen som du selv vil, og du kan flytte pengene til og fra konto etter egne ønsker. Et flexilån kan derfor komme godt med dersom økonomien er trang eller det oppstår uforutsette utgifter, særlig om du ikke har særlig med oppsparte midler for hånden.

Vanligvis kan du få innvilget opptil 60% av boligens verdi som fleksilån, men banken kan gjøre enkelte unntak fra regelen. Låner du over 60% av verdien på boligen, må du være oppmerksom på at du ikke kan bestemme takten på nedbetalingen selv.

Fleksilån/rammelån er et såkalt avdragsfritt lån. Selv om du i utgangspunktet kan bestemme nedbetalingstiden selv, og dermed avstå fra å betale avdrag enkelte måneder, må du allikevel betale renter på lånet. Det kan derfor lønne seg å betale ned fleksilånet så fort som du kan for å betale minst mulig i renter.

Hvordan få billigste flexilån

Det er ikke sikkert at den nåværende banken din kan tilby deg like gunstige vilkår som det konkurrentene gjør. Det kan derfor lønne seg å sjekke hvilke alternativer som finnes før du bestemmer deg. Husk at det alltid anbefales å søke om lån hos flere banker samtidig for å sikre at du får det beste tilbudet.

Du får ofte ikke et grundig og nøyaktig overblikk over reelle kostnader før banken har behandlet saken din og gitt deg et pristilbud. Det koster ikke noe å søke, og du bestemmer selv om du vil takke ja til et av tilbudene eller ikke.

Enkelte rammelån kan ha ganske høye termingebyr, og du bør derfor lese nøye gjennom tilbudene du får. Du bør også sjekke om banken tar en provisjon av totalrammen. Du kan nemlig fort spare en god del penger ved å sammenligne tilbud og gjøre grundige undersøkelser før du eventuelt takker ja til et av dem.

Flexilån istedenfor sparekonto

Når et akutt behov for penger oppstår så velger enkelte å ta opp et fleksilån istedenfor å bruke penger man har på sparekonto. Noen har kanskje bestemte mål med sparepengene sine, og man ønsker derfor ikke å bruke av dem. Men om dette er lurt, det er det delte meninger om.

Det vi først og fremst kan si er at hvis du har penger stående på en vanlig sparekonto så er det best å bruke disse før du tar opp et fleksilån. Dette er rett og slett fordi renten du må betale på lånet som regel er en del høyere enn renten du får ved å ha penger i banken.

Har du derimot sparepenger investert i aksjefond, obligasjoner, eller andre typer investeringer hvor du forventer at avkastningen vil være høyere enn renten på et flexilån så vil dette stille seg annerledes. I disse tilfellene kan det faktisk lønne seg å ta opp lån istedenfor å bruke av sparepengene. Men dette gjelder altså i unntakstilfeller, og er ikke noe vi anbefaler på generell basis.

Fordeler med flexilån

Det finnes en rekke fordeler med fleksilån som gjør dette til et bedre lån enn mange andre typer lån. Kanskje mest innlysende er at dette er et svært fleksibelt lån som gir deg god kontroll over lånet og hvor mye du til enhver tid skylder. Du velger selv når du vil ta ut penger og hva du vil bruke det på, samt hvor mye du ønsker å betale ned på det hver eneste måned. 

Flexilån kan være et svært godt alternativ til for eksempel billån og vanlige lån uten sikkerhet, om du er i den heldige situasjonen at du allerede har betalt ned en god del på boliglånet ditt. Renten er som regel noe høyere enn for et boliglån, men den ligger likevel langt under det du måtte ha betalt for et forbrukslån.

Ulemper med flexilån

Fleksibiliteten og friheten kan være både fordelen og ulempen med et fleksilån. Du må nemlig ha ganske god disiplin og kontroll over økonomien din for å kunne regulere nedbetalingen selv. Det anbefales også å passe på hva du bruker pengene dine på, slik at du ikke tyr til flexilånet for impulsive kjøp som du ellers ville ha unngått.

Du må dessuten ha egen eiendom for å få denne typen lån, og eiendommen må være tilstrekkelig nedbetalt. Noen banker kan kreve at sikkerheten utgjør det dobbelte av låneverdien. Boligverdien må derfor være høy nok til at du har tilstrekkelig med penger til disposisjon. Det er dermed ikke nødvendigvis sikkert at fleksilånet vil være stort nok til å oppfylle ønsket ditt om for eksempel en splitter ny bil.