Fastrente eller flytende rente – hva er forskjellen?
Med flytende rente følger lånerenten din markedet og Norges Banks styringsrente — går styringsrenten opp, går vanligvis også din rente opp (med noen ukers forsinkelse), og omvendt. Med fastrente låser du renten for en avtalt periode, typisk 3, 5 eller 10 år, uavhengig av hva som skjer med styringsrenten i mellomtiden.
Fordeler med flytende rente
- Vanligvis lavere rente ved oppstart enn fastrente
- Du drar nytte umiddelbart hvis styringsrenten settes ned
- Enklere å refinansiere eller innfri lånet uten ekstra kostnad
Fordeler med fastrente
- Forutsigbar månedlig termin — nyttig for stram husholdningsøkonomi
- Beskyttelse mot renteoppgang i avtaleperioden
- Kan være innfrielseskostnad ("overkurs") hvis du vil ut av avtalen før tiden hvis renten har gått ned
Hva bør du velge?
Det finnes ikke ett riktig svar — valget avhenger av din økonomiske buffer, risikotoleranse og hvor lenge du planlegger å ha lånet. Har du liten økonomisk buffer og ønsker forutsigbarhet, kan fastrente være tryggere. Har du god buffer og tror renten kan gå ned, kan flytende rente være gunstigere over tid. Se vår artikkel om styringsrenten og hvordan den påvirker lånet ditt for å følge med på utviklingen.
Kan du kombinere?
Mange banker lar deg dele lånet og ha fastrente på en del og flytende på resten — en måte å redusere risiko uten å gi opp all fleksibilitet. Spør banken din om denne muligheten er tilgjengelig.